1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
14.3万円/㎡
前年比+53.3%
札幌市中央区
17.2万円/㎡
前年比--
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イトーピア円山
北海道札幌市中央区北二条西二十八丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,029万円
18.5万円/㎡
848
1,636
2,423
3,210
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,636万円〜2,423万円
14.9万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月2日
イトーピア円山
1,880万円（17.2万円/㎡）/ 6階 / 109.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 1,880万円 | 17.2万円 | 6階 | 109.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 12.9万円 | 4階 | 75.8㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 17.2万円 | 109.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 2,000万円 | 16.3万円 | 122.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/10 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,890万円 | 21.4万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/27 | 宮の森ドミール 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,590万円 | 14.7万円 | 108.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/17 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 1,380万円 | 15.2万円 | 90.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/13 | ふじ井ハイデンス円山 札幌市中央区南一条西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 1,870万円 | 21.2万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/15 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 2,280万円 | 21.3万円 | 107.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/17 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,670万円 | 16.7万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,349万円 | 15.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/02 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 16.4万円 | 90.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 1,890万円 | 21.2万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,280万円 | 14.1万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/17 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅9分 | 1,349万円 | 14.4万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/28 | ファミール中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,490万円 | 15.9万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 山鼻ガーデンハイツ 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅5分 | 1,200万円 | 14.4万円 | 83.41㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,280万円 | 14.5万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション中島公園 札幌市中央区南十四条西一丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,790万円 | 20.0万円 | 89.58㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 中島公園ハウス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 1,080万円 | 12.9万円 | 83.46㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.3%上昇、札幌市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して0%割安です。